Kinh nghiệm sâu sắc cho bạn khi lần đầu tiên mua chung cư

      Để mua được một căn hộ phù hợp với mình, bạn cần phải tìm hiểu thông tin thật kỹ càng. Bởi nếu không, một khi đã xuống tiền, bạn sẽ rất khó lòng để "rút lại tiền" khi gặp những khúc mắc không mong muốn! Dưới đây là kinh nghiệm sâu sắc cho bạn khi lần đầu tiên mua chung cư!

1. Lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp

 Những nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng đã tiết lộ điều này: Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản đó chính là vị trí, vị trí và vị trí.

 Vậy một căn hộ có vị trí đẹp là như thế nào?

-         Khoảng cách và thời gian: thông thường chúng ta nên chọn mua một căn hộ có vị trí ở trung tâm thành phố để thuận tiện cho việc đi làm, cũng như được tiếp cận với nhiều tiện ích vui chơi, giải trí. Tuy nhiên với lưu lượng người rất đông ở thành phố như hiện nay thì mua một căn hộ ở ngoại ô nhưng hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp là một lựa chọn hợp lý hơn cả.

-         Phong thủy: Không phải ngẫu nhiên mà ngày nay cứ liên quan đến mua bán bất động sản, người ta đều xem xét, thẩm định địa thế của bất động sản. Phong thủy căn hộ tốt sẽ hỗ trợ cho sức khỏe cũng như tài lộc của gia chủ.

-        Môi trường: Vì là nơi cả gia đình bạn sẽ gắn bó lâu dài nên đương nhiên việc tìm hiểu về môi trường như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông,…sẽ là rất cần thiết.

-         Hạ tầng xã hội: Mua nhà không chỉ là để ở mà còn là để sống. Do đó mua một căn hộ ở tại vị trí nào thì vị trí ấy cần phải có đầy đủ mọi tiện ích phục vụ đời sống cho bạn như: bệnh viện, trường học, siêu thị, công viên hoặc nơi vui chơi giải trí cho con trẻ của bạn.

 2. Tiêu chuẩn căn hộ chung cư

-         Thiết kế bên trong: Căn hộ có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, có cửa sổ và ban công không? Hệ thống kỹ thuật trong căn hộ có đầy đủ và hợp lý không? Có bao nhiêu căn hộ một tầng và có bao nhiêu thang máy, thang bộ?

3. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Do hợp đồng mua bán là do bên bán đề ra nên sẽ có lợi nhiều hơn cho bên bán, đó là điều dễ hiểu. Do đó trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán, hãy dành thật nhiều sự quan tâm đối với vấn đề này. Cụ thể:

-       Giá cả và điều kiện thanh toán: Giá bán có thể xác định rất dễ dàng đối với những dự án đã hoàn thành. Nhưng còn đối với dự án đang dở dang, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng công trình và thời điểm bàn giao, phụ lục đính kèm cần mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện của căn hộ và các tiện ích đi kèm.

-         Quy định về quyền lợi và nghĩa vụ: Hãy đặc biệt chú ý về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua: chỗ để xe, tiện ích công cộng, được lựa chọn nhà cung cấp về điện thoại, truyền hình, internet với mức giá tỏa thuận, được yêu cầu bảo hành, bảo trì công trình, được tự thay đổi, sửa chữa hoàn thiện căn hộ và các quyền khác.

4. Phí quản lý chung cư

Bao gồm chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Mỗi dự án sẽ có một mức thu khác nhau nhưng không vượt quá mức trần của nhà nước. Đã có rất nhiều vụ tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng xung quanh loại phí này. Do đó bạn cần quan tâm đến những điểm sau:

-         Điều khoản về quản lý và sử dụng khu chung cư

-         Mức phí quản lý

-         Đơn vị quản lý

5. Chủ đầu tư của dự án là ai?

Đây là một trong những thông tin bạn cần cực kỳ lưu tâm, bởi hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư làm ăn chộp giật. Chỉ nhanh nhanh làm cho xong dự án này rồi nhảy sang dự án khác, không chịu cải tạo những chung cư đã xây khiến người mua nhà phải thua thiệt rất nhiều.

Do đó hãy tìm hiểu và thu thập thông tin về chủ đầu tư càng nhiều càng tốt. Lời khuyên là bạn hãy nên chọn mua nhà của chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp và đã đầu tư vào một số dự án trước đó!

Chúc bạn sẽ mua được một ngôi nhà như ý!